מרפסות

יש כמה סוגי מרפסות, וכל אחד הוא פתרון הנדסי אחר. מרפסת שמש פתוחה (גזוזטרה), מרפסת זיזית (קונזולית) שיוצאת מהשלד ללא עמודים, מרפסת תלויה על קונסטרוקציית פלדה, ומרפסת על עמודים שנשענת עד הקרקע. בנוסף יש סגירת מרפסת קיימת להרחבת השטח.

הבחירה תלויה במבנה הקיים, ביכולת החיבור לשלד וביסודות, ובאיזורי הבנייה המותרים. אנחנו בוחנים מה אפשרי במגרש שלכם ובוחרים את הסוג שנותן את המרב בלי לסכן את המבנה.

• מרפסת שמש פתוחה, גזוזטרה
• מרפסת זיזית קונזולית ללא עמודים
• מרפסת תלויה על קונסטרוקציית פלדה
• מרפסת על עמודים וסגירת מרפסת קיימת

המעקה הוא רכיב הבטיחות הקריטי של המרפסת, והוא נשלט בתקן מחייב. הגובה המזערי במרפסת הוא 105 ס״מ, והמרווחים בין רכיבי המעקה חייבים למנוע מעבר של כדור בקוטר 10 ס״מ, כדי שילד לא ייתקע או יעבור.

התקן גם אוסר רצף שלבים אופקיים שמאפשר טיפוס, ומחייב עמידה בעומס אופקי לפי חישוב מהנדס. מעקה זכוכית חייב להיות זכוכית בטיחות רבודה (טריפלקס), שעוביה לא פוחת מ-10 מ״מ ונקבע לפי עומסי הרוח, ולא זכוכית מחוסמת רגילה.

• גובה מזערי 105 ס״מ במרפסת
• מרווח שלא יעביר כדור בקוטר 10 ס״מ
• מבנה שמונע טיפוס ילדים
• זכוכית בטיחות רבודה, לא פחות מ-10 מ״מ

מרפסת קונזולית מתחברת לזיון התקרה של הבניין ויוצקת כהמשך רציף של הרצפה. מרפסת תלויה מפלדה מחוברת לקורות בעוגנים, מיוצרת מראש ומורכבת במנוף, וקלה משמעותית מבטון, יתרון אמיתי בבניינים ישנים עם יסודות מוגבלים.

העומס השימושי המזערי למרפסת מגורים הוא כ-350 ק״ג למ״ר, גבוה מחדר פנימי, כי מרפסת מרכזת אנשים וחפצים בקצה. זה רף תחתון בלבד: ג׳קוזי, ריהוט כבד או צמחייה מחייבים תכנון לעומסים גבוהים יותר.

• קונזולה יצוקה כהמשך זיון השלד
• פלדה מורכבת במנוף, קלה לבניינים ישנים
• עומס מזערי כ-350 ק״ג למ״ר במגורים
• ג׳קוזי וריהוט כבד דורשים תכנון מוגבר

מרפסת פתוחה היא גג שטוח לכל דבר, והאיטום שלה הוא ההבדל בין מרפסת שמחזיקה שנים לבין רטיבות בתקרת השכן מתחת. האיטום מבוצע לפי תקן ביריעות ביטומניות משופרות פולימרים, עם שיפועים אל הניקוז שמונעים מים עומדים.

לפני הריצוף מבצעים בדיקת הצפה של כ-48 שעות לאיתור נזילות, והיא תנאי לטופס 4. אנחנו מקפידים על מערכת ניקוז נכונה, הגבהת איטום בחיבורי הקיר, ובדיקה לפני שמכסים, כי תיקון איטום אחרי ריצוף יקר וכואב.

• יריעות ביטומניות משופרות פולימרים
• שיפועים אל הניקוז נגד מים עומדים
• הגבהת איטום בחיבורי קיר וסף דלת
• בדיקת הצפה 48 שעות לפני ריצוף

מרפסת זיזית חדשה דורשת היתר עם תכנית קונסטרוקציה חתומה. בזכות הקלות החוק, תוספת מרפסת זיזית עד 14 מ״ר ובעומק עד 2.5 מטר עוברת לרוב ברישוי בדרך מקוצרת, וכל דירה זכאית לתוספת מרפסת שמש עד 12 מ״ר מתוקף זכויות שהמדינה הוסיפה.

שימו לב לתפיסה מוטעית נפוצה: סגירת מרפסת בקירות הופכת אותה לשטח עיקרי, צורכת אחוזי בנייה ומחייבת היתר, כמו תוספת חדר. 12 המ״ר הראשונים של מרפסת שמש פטורים מהיטל השבחה, וקיים פטור לדירה עד 140 מ״ר.

• מרפסת זיזית עד 14 מ״ר לרוב ברישוי מקוצר
• תוספת מרפסת שמש עד 12 מ״ר לכל דירה
• סגירת מרפסת מחייבת היתר וצורכת זכויות
• 12 המ״ר הראשונים פטורים מהיטל השבחה

שני פרטים הנדסיים מבדילים מרפסת מקצועית מאלתור. הראשון הוא גשר קור: חיבור הקונזול או הפלדה החוצה יוצר רציפות תרמית שמביאה עיבוי, רטיבות ועובש בקצה הפנימי, ולכן נדרש אלמנט מנתק תרמי. השני הוא הגנה מקורוזיה: קונסטרוקציית פלדה מחייבת גלוון חם, קריטי בסביבה ימית.

כשהכל נעשה נכון, מרפסת שמש היא אחת התוספות המשתלמות ביותר, ומעלה את שווי הדירה בכ-5% עד 15%, לצד שדרוג ממשי של איכות החיים.

• אלמנט מנתק תרמי נגד גשר קור ורטיבות
• גלוון חם להגנת הפלדה מקורוזיה
• מרפסת מעלה את שווי הדירה בכ-5% עד 15%
• רכיב ביקוש מרכזי גם בהתחדשות עירונית